Definice
Superficies – Právo postavit a vlastnit stavbu na cizím pozemku; za Justiniána dědičné a zcizitelné věcné právo, výjimka ze superficies solo cedit.
Výklad v předmětech
Římské právo I
Superficies
Právo stavby: jiná osoba než vlastník pozemku smí na pozemku postavit a vlastnit stavbu. Původně šlo o právo směnárníků zřídit za úplatu (solarium) krámek na veřejném pozemku. Vlastníkovi patří pozemek, stavebník (superficiarius) má se stavbou plnou dispozici (zcizit, zničit). Je to výjimka ze zásady Superficies solo cedit.
Vývoj: archaické právo: stavba patří vždy vlastníku pozemku. Klasické právo: základem je nájemní smlouva (obligace), praetor ale chránil stavebníka proti třetím osobám. Justinián: absolutní věcné právo sui generis, dědičné a zcizitelné.
Ochrana: interdictum de loco publico fruendo (proti rušení na veřejném pozemku), interdictum de superficiebus (oprávněný je chráněn jako držitel), actio superficiaria (in rem, proti třetím, Justinián).
Odkaz na původní dokument
Souvislosti
- Související: Superficies solo cedit, Emfyteuze